社会资本参与老旧小区改造:基于“成本-收益”的北京实证分析

作者: 唐燕、刘思璐、刘泓显、李岚清

出版社: 清华大学出版社

出版日期: 2024-12-01

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简介

我国当前的老旧小区改造面临着存量任务重、资金平衡难等多重挑战,如何在改造中引入社会资本以拓展资金来源,是保障我国老旧社区更新行动有效落地的重要一环。本书基于经济学视角下的盈亏平衡关系创建“成本-收益”分析框架,据此解读社会资本参与下的劲松北社区改造、鲁谷六合园南社区改造、光明楼17号楼重建、马家堡路68号院2号楼重建等7个北京老旧小区改造典型案例。通过深度剖析不同类型老旧小区改造的具体“成本端”和“收益端”构成,研究揭示了“民企”和“国企”参与模式的异同,以及项目改造面临的共性与个性困境,进而提出能够激励社会资本参与的“降成本、提收益”政策路径和体制机制改革措施,为社会各界共同破解老旧小区改造的“资金不足”难题提供启发性策略参照。本书还从“财税”和“金融”两方面系统梳理了城市更新资金来源的主要支持渠道,为城市更新项目寻求多元资金介入给出政府和市场力量支持下的“融资”线索。研究总结了日本、美国、新加坡、荷兰等发达国家的住区更新经验,以及我国上海、广州、深圳、成都等地的老旧小区改造做法,提供了从国际国内实践、市场运作机制、制度体系建设到深度个案分析的全方位信息,是一部“大处着眼、细处着手”揭示老旧小区改造资金运作机制的前沿成果。

更多出版物信息
  • 版权: 清华大学出版社
  • 出版: 2024-12-01
  • 作者:唐燕、刘思璐、刘泓显、李岚清
  • 更新: 2025-03-03
  • 书号:9787302676614
  • 中图:TU984.12
  • 学科:
    工学
    建筑学
    工学
    城乡规划学
    工学
    土木工程