本书是在清华大学精品课的教学实践基础上，为房地产方向研究生的专业学位课和高年纪本科生专业课而编写的教材。本书的框架独具匠心，自成体系，突破了原有教材的编写模式。每章内容按照讲课流程编排，分为讲义内容、案例与讨论、阅读材料、学生讨论稿精选和参考书目，体现出课程的研究性、开放性和互动性的特点。 本书内容共分为3篇：第1篇是总论；第2篇是房地产市场的微观经济学，集中探讨了各分类房地产市场的微观机制，包括不同地点的住宅和价格决定、城市密度特征的演化、利润最大化的住宅开发密度的确定、商业和工业企业选址的决定因素，与工作人员居住所在地的关系、企业在空间上的集中化与分散化趋势、零售企业的选址和家庭在空间上的联系、房地产景气循环与周期、国际资本流动与房地产市场的关系等问题；第3篇着重阐述了对房地产市场的宏观研究，重点探讨城市规划、城市土地利用与房地产市场的关系、政府政策对房地产市场的影响等。 本书主要是作为建设管理与房地产专业的研究生、本科生的教材，同时还可作为房地产行业的开发者、管理者和研究者的参考用书。